משכנתא לגיל השלישי – הלוואה מהירה גם אם לא אישרו לכם בבנק!
משכנתא לגיל השלישי: לקבל אישור להלוואה מעל גיל 55
אתם בני 55 ומעלה, עדיין עובדים או שכבר בפנסיה ואתם צריכים הלוואה?
לכל מי שפנה לבנק בגיל השלישי וקיבל סירוב לקבל הלוואה – יש לנו פתרון עבורכם. פתרון פשוט ומהיר מבלי שתצטרכו למכור את הבית, מבלי לקבל אישור מהילדים, ללא ערבים וללא ביטוח חיים. הוא נקרא: משכנתא לגיל השלישי.
אז אם אתם מרגישים שיש לכם "כסף בקירות". כי כל החיים שילמתם משכנתא, דאגתם לילדים ובסוף? לא נשאר בשבילכם.
הבשורה של קרסו משכנתאות: יש דרך להוציא מהנכס כסף מבלי למכור את הבית ובלי להתחייב להחזרים חודשיים. כי עם קירות אי אפשר ללכת למכולת… ואם לא מצליחים לסגור את החודש, מה זה שווה שיש בית?
משכנתא לגיל השלישי: לקבל הלוואה ללא החזרים חודשיים
למה לא מספרים לכם על משכנתא לגיל השלישי בבנק?
האמת היא הפשוטה: לבנקים אין אינטרס ליזום את השיחה הזו. הם לא ירוצו להציע לכם את האפשרות לשחרר כסף מהנכס, בלי החזרים חודשיים, בלי תלות בהכנסה ומבלי למכור את הבית. משכנתא לגיל השלישי זו לא "משכנתא רגילה". אלא פתרון שמתאים בדיוק לבעלי נכסים בגיל השלישי. אנחנו כאן בשביל לגלות לכם – לתת מידע, לפתוח אפשרויות ולתכנן איתכם את הדרך הנכונה כלכלית… וזה לא משנה מהו גילכם.
משכנתא לגיל השלישי תאושר עד איזה סכום?
משכנתא לגיל השלישי מאפשרת לקבל עד 60% משווי הנכס, החל מ-100,000 אלף ומעלה, לפי שווי הדירה ובגיל המבקש. הכסף עובר ישירות לחשבון הבנק שלכם, בשלב אחד או בתשלומים חודשיים ואתם מחליטים מה לעשות איתו: לכסות הלוואות, לשדרג את איכות החיים דווקא בגיל השלישי או לעזור לילדים אפילו ברכישת דירה.
במשכנתא לגיל השלישי תוכלו לבחור:
- מסלול ללא החזרים חודשיים בכלל – כלומר מקבלים הלוואה מהירה עד 60% משווי הנכס ולא משלמים החזרים
- מסלול גרייס לתשלום ריבית בלבד לאורך כל ההלוואה
- החזרים לפי יכולתכם – אתם בוחרים כמה לשלם החל מ1000 ₪ בחודש
- משלמים החזרים רגילים בפריסה עד 40 שנה לבחירתכם
הפירעון נעשה רק כשמוכרים את הבית או כשיורשים מחליטים לסגור את ההלוואה. בהלוואת משכנתא לגיל השלישי תוכלו להפוך את ערך הנכס שבידיכם למשאב אמיתי, מבלי לוותר על הבית ובלי לפגוע בשגרת החיים.
הלוואת משכנתא לגיל השלישי זה לבחור בחיים עם יותר אוויר
אנחנו יודעים שההחלטה לא פשוטה. יש חששות, התלבטויות וסימני שאלה. אבל בסוף, זה עניין של בחירה ומהי האלטרנטיבה?
אנו יודעים שעבור הגיל השלישי הבנקים לא ממהרים לאשר הלוואות. אז מה לעשות? לוותר על איכות החיים דווקא בגיל הזה? או לבחור לחיות עם יותר חופש, שקט וביטחון כלכלי מבלי לוותר על הבית שבניתם כל החיים. משכנתא לגיל השלישי הוא פתרון מעולה עם ריביות טובות מאוד, ברוב המקרים יותר טובות ממשכנתא רגילה של זוגות צעירים!
קרסו משכנתאות תלווה אתכם, תתאים לכם את המסלול הנכון, תדאג לבירוקרטיה ותשיג עבורכם תנאים טובים ונוחים. תקבלו מאיתנו בצורה מפורטת את כל הפרטים הקטנים ויחד נבצע את ההחלטה המושכלת ביותר.
מהן הריביות במשכנתא לגיל השלישי?
משכנתא לגיל השלישי זו משכנתא עם ריביות מעולות! זה אולי מפתיע אך הריביות נמוכות כמעט כמו ריביות לדיור עבור זוגות צעירים ובמקרים מסוימים טובות יותר מכל הלוואה אחרת שתוצע לזוג בני 55+ בבנק.
במשכנתא לגיל השלישי האם יש צורך בהחתמת הילדים או באישורם?
ברוב המקרים אין צורך בהחתמת הילדים, כל עוד הלווה נמצא כשיר משפטית ויודע לקבל החלטות עצמאיות. כדי לוודא זאת, ייתכן והלווה יתבקש לבצע מבחן פסיכו-גריאטרי, הנערך על ידי רופא מומחה בתחום. המבחן בודק את הכשירות הקוגניטיבית של הלווה ומאפשר לחתום על ההלוואה בעצמו, ללא צורך בהחתמת ערבים וללא צורך בהסכמת היורשים. כך תוכלו לקבל החלטות כלכליות בעצמאות מלאה עם כבוד, הבנה וליווי מקצועי של צוות המומחים שלנו.
האם יש צורך בביטוח חיים במשכנתא לגיל השלישי?
אחד היתרונות הבולטים במשכנתא לגיל השלישי הוא שאין צורך בביטוח חיים. מה שהופך את ההליך לפשוט ונגיש יותר גם למי שבגיל מבוגר ומצב הרפואי אינו מאפשר ביטוח או בשל מצבו הרפואי, הביטוח כה יקר. ההלוואה ניתנת על סמך הערת השווי של הנכס בלבד וזאת ללא תלות במצב הבריאותי של הלווה או בהכנסותיו. זהו פתרון שמתחשב במציאות של הגיל השלישי, מבין את צרכיהם ומאפשר לקבל הלוואה בתנאים נוחים – בלי ביטוח חיים ובלי בירוקרטיה מיותרת.
שאלות ותשובות על משכנתא לגיל השלישי
מי זכאי לקבל הלוואת משכנתא לגיל השלישי?
כל אדם מגיל 55 ומעלה שיש בבעלותו נכס, כלומר דירה. גם אם הוא בפנסיה או ללא הכנסה קבועה כלשהי. מוזמנים לבדוק אצלנו זכאות להלוואה בתנאים אלו, האם גם אתם זכאים? ואם כן, עד איזה סכום תוכלו לקבל?
דוגמא מספרית- מהו סכום המשכנתא שניתן לקבל בגיל השלישי?
מגיל 55 החל מ־100,000 ש"ח ועד ל60% משווי הנכס כתלות בגילם של הלווים. למשל: אדם בן 70 בעל נכס בשווי 3 מיליון יכול להיות זכאי להלוואה בסכום של עד 1.35 מיליון ₪ עם אופציה לבחור מסלול ללא החזרים חודשיים.
במשכנתא לגיל השלישי האם מדובר בהחזר חודשי קבוע כמו במשכנתא רגילה?
לבחירת הלקוח. בניגוד למשכנתא רגילה, כאן אין חובה לשלם החזר חודשי. ניתן לבחור שההחזר מתבצע רק בעת מכירה עתידית של הדירה או כשמחליטים לפרוע את ההלוואה.
האם במשכנתא לגיל השלישי יש עמלת פרעון מוקדם?
התשובה היא לא. במשכנתאות והלוואות לגיל השלישי בליווי שלנו בקרסו משכנתאות, אין עמלות פרעון מוקדם וניתן לבצע פרעון בכל שלב. גם פרעון חלקי ניתן לבצע מתי שרק מעוניינים.
האם הדירה נשארת על שם הלווה?
התשובה היא כן. הזכויות בנכס נשמרות על שמכם ואתם ממשיכים לגור בו כרגיל – בלי שום שינוי בבעלות.
האם חייבים לערב את הילדים בתהליך?
כלל לא. אם הלווה נמצא כשיר על פי אבחון פסיכו-גריאטרי, אין צורך בחתימות של הילדים או באישור מהיורשים.
האם נדרש ביטוח חיים לצורך קבלת הלוואת משכנתא לגיל השלישי?
לא נדרש ביטוח חיים, גם לא בגיל מתקדם. ההלוואה ניתנת על סמך שווי הנכס בלבד, ללא תלות במצב הבריאותי של הלווה.
הבית שלכם הוא לא רק ארבעה קירות. אם יש ברשותכם נכס ללא משכנתא או עם יתרת משכנתא נמוכה – משכנתא לגיל השלישי יכולה לאפשר לכם לחיות בנחת ולקבל את סכום הכסף אותו אתם צריכים. לכל מטרה!
תרצו לבדוק האם גם אתם זכאים להלוואה בגיל השלישי? השאירו פרטים ונחזור אליכם לשיחה נעימה ללא התחייבות.
