מסורבי משכנתא

1. בעלי תיקים בהוצאה לפועל: חובות הם חלק בלתי נפרד מהחיים. גם אנשים פרטיים וגם החברות הגדולות במשק נזקקים לאשראי. הבעיה מתחילה כשהחזר ההלוואות משתבש ונפתחים תיקים בהוצאה לפועל.

ברוב המקרים, קרסו משכנתאות יודעת למצוא פתרונות גם כשקיים תיק אחד או יותר. היועצים שלנו בונים ללקוח תהליך הבראה פיננסי ותוכנית כלכלית מדויקת ומגישים אותה לגופים הרלוונטיים בצורה מקצועית, מנומקת ומשכנעת.

2. בעלי דירוג אשראי נמוך: כלל הבנקים נחשפים לדירוג האשראי שלכם. דו"ח מקיף של בנק ישראל הכולל מידע על ההכנסות, ההתחייבויות, האשראי הקיים, המסגרות שניתנו לכם וההתנהלות הפיננסית בשנים האחרונות.
   הדירוג משמש את הבנקים כדי להבין אתכם כלכלית ולחזות את ההתנהלות שלכם כלקוחות משכנתא. דירוג אשראי נמוך נתפס בעיני הבנקים כסיכון ולעיתים מספיק כדי להביא לסירוב.
   אך עם ייצוג נכון מצד חברת ייעוץ מנוסה ניתן לשנות את התמונה ולקבל אישור עקרוני גם במצבים שנראים מורכבים.
3. מבקשי משכנתא שמחקו את דירוג האשראי:

אם מחקתם את דירוג האשראי שלכם אתם ודאי יודעים שהמחיקה כוללת את כל הנתונים – חיוביים ושליליים כאחד. במצב כזה, לבנקים ולגופי המימון אין שום מידע על ההתנהלות הפיננסית שלכם, מה שעלול לעורר חשש ולהוביל לסירוב. כשאין לבנק נתונים – אין לו על מה לבסס החלטה ולכן עולה הסיכוי להיכנס לקטגוריית מסורבי משכנתא. למרות זאת, גם במקרה זה יש פתרונות. אנחנו יודעים איך להציג אתכם נכון, גם כשחסרים נתונים. פנו אלינו ונבדוק יחד איך ניתן להתקדם מכאן.

4. לקוחות עם הכנסה לא סדירה או שאינה מדווחת באופן מלא:
   עובדים עצמאים, פרילנסרים או מי שמקבל חלק מהכנסותיו במזומן, מתקשים פעמים רבות להציג הכנסה יציבה ומוכחת. הבנקים אוהבים ודאות ותלוש שכר קבוע נחשב עבורם אינדיקציה חזקה ליציבות. כאשר אין מסמכים מסודרים או שההכנסה המדווחת נמוכה מהכנסה בפועל – אישור המשכנתא הופך מורכב.
   בקרסו משכנתאות אנו יודעים איך לגשר על הפער בין המציאות למסמכים באמצעות בניית תמונה כלכלית טובה, הצגת תזרים משופר התואם את הסכומים האמיתיים ויצירת אמון מול הגורמים המממנים.
5. עוברים תהליך של פשיטת רגל:

גם מי שנמצא במהלך תהליך שיקום כלכלי, פשיטת רגל או סיום ההליך, עלול לפגוש סירוב מצד הבנקים. אך בדיוק בנקודה הזו הניסיון שלנו עושה את ההבדל. ברוב המקרים לאחר הסדר חוב או מחיקה מסודרת, ניתן להוכיח התייצבות כלכלית ולבנות תיק חכם שיאפשר לקבל משכנתא מגורמי המימון השונים.

6. לווים בגילאי 60 פלוס :
   גיל הלווה עשוי להשפיע על ההחלטה בבנק. אחד המכשולים העיקריים לגילאים אלו הוא ביטוח חיים. אנו יודעים לזהות מראש את החסמים האפשריים ולהיערך אליהם ויש לנו המון פתרונות ללווים מעל גיל 60.

רבים מוגדרים כמסורבי משכנתא ולא יודעים שיש פתרונות